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陈炳辰说明,目前该区块住宅大楼新案单坪可来到60~70万元,也有7字头物件,对比老屋至少有2成以上的价差,虽然区域房市属于台北市外围,但台北市门牌能以亲民价入手,吸引不少外县市、首购族。

▲▼台北钮釦街前4层透天去年底以破亿元价格成交<strong>千炮捕鱼官方版</strong>。(图/记者黄靖惠摄)

信义房屋南京西路店店长陈文州表示,建成圆环商圈、南京西路段早期以饰品批发业为主,随着产业式微,近年来商旅业者、便利超商等业种进驻。当地多老旧透天,近年来也掀起都更风潮,随着透天座落位置、基地大小、是否临路等条件差异不同,也都影响价格,目前巷弄内土地每坪约90~200万元,临路土地每坪则上看250~400万元。旧版千炮捕鱼

▼该栋透天目前1楼店面租给便利超商千炮捕鱼赢。(图/记者黄靖惠摄)

记者实地走访现场观察,该栋透天紧邻建成圆环路口,距离宁夏夜市不到5分钟,一旁为30年老字号火锅店「天喜迷你石头火锅」,且正对「钮釦街」入口处,目前该店1楼租给便利超商,千炮捕鱼官方版而楼上美容业及诊所已经搬离现址,但有工人进进出出正在装潢,疑似作出租套房。

实价登录揭露,宁夏夜市、南京西路「钮釦街」正对面,43年4层透天厝去年底,以总价1.21亿元出售,目前1楼租给便利超商,经调誊本资料得知,买方为朱姓及张姓自然人,且同为大同区住户。千炮捕鱼官方版

建成圆环周边店面租金单价2000元,不算太高,此透店产品属商圈外围,推估整栋出租投报率也没有2%,如今观光潮退、消费景气不振,再遇疫情影响,这类商圈店面价值更受考验,不过当地不乏破亿透天产品交易。

台湾房屋智库经理陈炳辰分析,该店邻宁夏夜市,且过去曾有不少业者承租如火锅店、服饰店、理发店等,买方出价属于合理行情,应是看准短期店面有稳定租客,长期可能有危老重建与都更价值。

建成圆环为南京西路、重庆北路及宁夏路一带交叉路口,除了有知名观光景点「宁夏夜市」外,且早期有全台最大服饰材料批发地,其中南京西路155巷因应纺织业兴盛,一条街上开立钮釦、皮饰、拉鍊及钮釦店,也被称是「钮釦街」。

影/紧邻宁夏夜市、台北「钮釦街」旁 43年透天厝卖出破亿好价钱

▲▼台北钮釦街前4层透天去年底以破亿元价格成交。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导台北大同区宁夏夜市旁、早期服饰材料批发集散地「钮釦街」前,一栋4层透天厝去年底,以总价1.21亿元出售,目前该店租给便利超商业者,经查买方同为大同区住户,房仲业者分析,该栋过去曾有不少业者承租,如火锅店、服饰店、理发店等,推测买方应是看准1楼店面拥有稳定租客,因而愿意出手。

▲台北大同区「钮釦街」前4层透天去年底以破亿元价格成交。(图/记者黄靖惠摄)

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